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明升88:当业主向租客发出“不付房租就搬家”的通知

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“少数族裔媒体服务”于当地时间9月2日举行网络会议,邀请AB3088的共同起草人之一、加州代表David Chiu为大家讲解租客、房东等最新资讯。比尔。该法案也被称为《2020年承租人、房主和小房东救济与稳定法案》(简称《2020年承租人、房主和小房东救济与稳定法案》)。其主要内容是解决疫情期间因付不起房租而被驱逐的游客问题。

该法案在不同的时期有不同的规定,以保护租户的利益。第一阶段为“疫情期”,即2020年3月1日至2020年8月31日。如果租客拖欠此阶段的房租,房东会向租客发出“不交房租就搬走”的通知。如果租客在15天内提交“因疫情无法支付租金”的文件(需签字确认情况属实),则房东不得将租客赶出去。

第二阶段为“过渡期”,即2020年9月1日至2021年1月31日。在此期间,拖欠房租的租户如果收到“不交房租就搬走”的通知,也可以回复房东的“因疫情无支付能力”文件,以避免被驱逐。但不同的是,为了避免在2月1日被赶出去,承租人必须支付2020年9月1日至2021年1月31日期间25%的租金(五周)。


有两点值得注意。当业主向租客发出“不付房租就搬家”的通知时,他必须通知租客他根据新条例所享有的权利,并解释他在疫情期间没有收到租金,造成经济损失。困难。此外,如果承租人属于高收入群体,即收入超过该县中等收入水平的130%,则房东在回复房东文件时必须附上“因疫情而无能力支付租金”的证据。